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驗屋後還有另外找室內設計覺得太麻煩？對於自行驗屋和專業團隊的不同，覺得太浪費而遲疑不定？想裝修房屋卻不知道如何下手嗎？這篇文章會帶你解決這些疑問，讓你能更輕鬆地打造完美居家！
驗屋自己來跟委託專業差在哪裡？
自行驗屋確實能省下一筆費用，但你知道嗎？其實這樣做反而背負了更大的風險！
自行驗屋
自行驗屋通常由建商的工地主任或服務人員陪同，會提供檢測項目清單，來引導客戶逐項確認，通常耗時約 1 到 2 小時。不但事前需要花時間自行準備和規劃，若沒有專業儀器和經驗，可能會錯過建商或屋主不想讓你發現的房屋漏洞！
委託驗屋
如果說委託驗屋公司，檢測項目會更詳盡，需要使用專業儀器且包括水電設備的檢測，因此耗時較長。只需帶領驗屋人員前往現場，完成後驗屋工程師會提供完整檢查報告，並協助屋主與建商進行三方溝通。
委託驗屋耗時多久？
驗屋所需的時間至少為 2.5 小時，因為工程師需要充分測試水電設備，檢查可能的瑕疵，直到確保客戶的物件沒有問題。
對於透天房屋，驗屋時間則至少需要 4 小時，因為透天房屋的水電測試需要更多的時間，包括頂樓、露臺和每個樓層的窗框。此外，每個樓層都有專用的電箱需要檢查，這就需要更長的時間來進行全面的檢查喔！
驗屋有哪些項目要特別注意？
房屋滲漏水檢測
工程師會對每一扇對外窗進行噴水測試，檢查門窗是否安裝得牢固，並且在噴水測試後，會使用熱顯像儀來檢查是否存在水滲漏問題，確保避免出現墻角、窗台周圍的潮濕、水痕或壁癌現象。
房屋漏水問題在中古屋的檢驗中非常重要，如果在裝修或入住後才發現問題，會需要花費大量時間和金錢來解決，長期處於潮濕環境中也可能會有呼吸道感染等健康風險。
電器設備
驗屋時還需要特別檢查供電設備，確保插座、電燈、開關、網絡孔、電視信號孔和電話線路等能夠正常運作。這些供電設備的功能如果不完善，不僅影響房屋內的電力和通信正常運作，事後處理也容易產生糾紛並浪費寶貴的時間。
地板檢測
地板的部分需要檢查是否有以下情下：空心、污痕、裂痕、缺損、刮痕、以及填縫痕跡，這關係到房屋地板的平整度，嚴重時甚至形成高低差而造成危險，是驗屋時需要特別注意的點。
甲醛殘留
新成屋常見的甲醛殘留，通常需要達到一定濃度才能被察覺到氣味，所以常常是驗屋時容易錯過的漏洞。建議在交屋前與賣方達成協議，要求房屋必須符合國家制定的甲醛安全標準。
此外，在交房前請要求賣方提供甲醛檢測合格證明，或者在驗屋時攜帶可信賴的專業機構進行檢測，都可以確保你的健康不受危害。鴻宇也提供了驗屋甲醛檢測和清除方案，幫助你維護居家環境的安全與自身的健康。
驗屋後的裝修又該怎麼做？
好不容易完成驗屋並且交屋後，又該頭疼室內設計的問題了嗎？ 不要怕，鴻宇帶你了解裝修的流程與行情價，不會被當冤大頭！
裝修服務流程
裝修服務通常包含以下流程：首先，在溝通前置階段，專人會進行電話聯繫，初步瞭解客戶的需求，隨後，專業人員會進行精細的丈量，以確保設計的準確性，接著，設計師會提供初步的設計提案。
客戶確認後，進入工程委託階段，在工程完成後，設計師會陪同客戶進行驗收程序，確保裝修達到讓你滿意的標準，最後，公司會將設計圖面製作成冊，交付給客戶並提供相應的保固書。
裝修預算多少才合理？
室內裝潢的費用要考慮很多條件，包括房屋的屋齡、現有屋況以及客戶的需求。
根據 PRO360 平台的交易資料統計，新成屋的裝潢報價約為每坪3,000 至 5,000 元，中古屋裝潢則約為每坪 6,000 至 8,000 元，而老屋的裝潢報價則大約在每坪 7,000 至 10,000 元不等，屋齡特別老的物件則可能超過 12,000 元。
驗屋為什麼要選擇鴻宇？
鴻宇整合工法專業知識、豐富經驗、及專業證照，為客戶提供預售屋、新成屋、中古屋的驗收和裝修服務，一條龍地解決你的交屋期間所有需求，更有三大特色遠超同行！
驗屋專業設備儀器
鴻宇採用來自德國和日本的專業驗屋儀器設備，對你的住宅進行最全面的安全檢測。使用諸如 Bosch 熱成像儀、輻射檢測機、土牛空心檢測棒、寶工相位測試器等專業工具，提供最精確的檢測結果，保障你的居家安全。
高效率與高品質兼具
鴻宇驗屋時的人員有別於其他公司的少人數，一次派出3到5位工程師幫助你，人數優勢以及豐富的驗屋經驗下，不但效率更高也能更全面的檢測你的房屋安全。
收費透明 滿意再付款
鴻宇堅持收費透明的原則，重視客戶的滿意度，深知唯有信任才是交易的基礎。因此，不論是驗屋或室內設計服務，都採用滿意再付款的方式，以確保客戶的權益。
驗屋如何預約？
加入官方LINE並連繫專員後，進行以下步驟：
- 填寫驗屋資訊
- 確認報價以及預約時間
- 預付訂金 3000 尾款部份驗完滿意再付費
- 會在前一天聯繫同時告知當天工程師的名片
- 當天在案場集合 一起上樓開始驗屋
驗屋與室內設計結論
驗屋與室內設計常常是新買房的人遇到的困難，每個人都希望自己的新窩能夠安全又舒適，如果你還有其他驗屋或裝修相關問題，歡迎詢問鴻宇唷！
